<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 24px;">Departamento de 3 ambientes en Comandante Rosales 2600 – Olivos, a metros del Puerto</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span><br></span> <br> </p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicado en una de las zonas más buscadas de Olivos, este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra en contra-frente, con una excelente vista abierta al jardín de juegos y la piscina del complejo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERISTICAS:</span>&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 85 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos</span></div><div style="line-height: 1.5;">- Living comedor con amplios ventanales y salida al balcón<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Cocina independiente y lavadero, remodelados a nuevo hace solo un año<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Toilette de recepción<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Dormitorio principal en suite<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Segundo dormitorio con excelente luz natural<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Balcón con vista verde y abierta<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Ubicación en contra-frente y luminosa<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Incluye cochera fija cubierta</div><div style="line-height: 1.5;">- Apto Mascotas(talla mediana a pequeña)</div><div style="line-height: 1.5;">- Esta prohibido poner en el balcón Kamado (parrilla) y Tender</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;">SERVICIOS:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;">- Losa radiante por caldera Individual <br></div><div style="line-height: 1.5;">- Aires acondicionado individuales en cada ambiente<br></div><div style="line-height: 1.5;">- 2 lineas de ascensores<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Sector de Laundry <br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AMENITIES:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span> <br></div><div style="line-height: 1.5;">- Jardín con juegos para chicos<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Sector Piscina y Solárium<br></div><div style="line-height: 1.5;">- SUM <br></div><div style="line-height: 1.5;">- Gimnasio en planta Baja <br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">ACCESOS &amp; TRANSPORTES:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- A 3 cuadras del Puerto de Olivos<br></div><div style="line-height: 1.5;">- A 4 cuadras de Av. del Libertador<br></div><div style="line-height: 1.5;">- A 7 cuadras de la estación Olivos (Ferrocarril Mitre - Ramal Retiro-Tigre)<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Próximo a colectivos 29, 168, 59, 152 y 161<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Excelente acceso vehicular a Av. Maipú y Panamericana<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una excelente opción para quienes buscan vivir cerca del río, con muy buen acceso a transportes, espacios verdes y el polo gastronómico del Puerto de Olivos.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: italic; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 700; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration: underline; display: inline !important; float: none;">CONDICIONES:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: italic; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 700; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration: underline; display: inline !important; float: none;"><br></span><span style="font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;">* Contrato por 2 años<br></div><div style="line-height: 1.5;">* Ajuste trimestral por IPC<br></div><div style="line-height: 1.5;">* Monto inicial del contrato: $1.650.000<br></div><div style="line-height: 1.5;">* Mes de Garantia U$S 1650 - Dolar Billete de curso legal - Cara Grande-<br></div><div style="line-height: 1.5;">* Seguro de Incendio por la vigencia del contrato<br></div><div style="line-height: 1.5;">* Garantía: Se pide Seguro de caución o garantía propietaria en Provincia de Buenos Aires<br></div><div style="line-height: 1.5;">* Honorarios Inmobiliaria<br></div><div style="line-height: 1.5;">* Informes de dominio e inhibición en caso de presentar garantía propietaria.<br></div><div style="line-height: 1.5;">* Certificación de firmas en escribanía</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">Consúltanos para más información o para coordinar tu visita.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">CONSULTE - PRUYAS PROPIEDADES<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">WHATSAPP: + 54 11 5797 1375</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Martillero responsable Maria Fernanda Pruyas CUCICBA 9388 - CMCPSI 7182