<span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA – BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO – LINIERS</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Amadeo Jacques al 6900, esquina Gana – Liniers, CABA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Oportunidad única para desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del oeste de la Ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Ubicado en un entorno residencial y comercial en expansión, a pasos de avenidas principales, medios de transporte y centros de servicios.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del terreno</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Frente: 23,90 m</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Fondo: 23,80 m</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Superficie total: 564 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Zonificación: <span style="font-weight: bold;">USAB0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja)</span></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Altura máxima: 9 m (PB + 2 pisos)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Superficie vendible estimada: <span style="font-weight: bold;">1.664 m² (según estudio de prefactibilidad)</span></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ideal para desarrollo de viviendas o complejo de unidades de baja altura con excelente proyección de rentabilidad, entorno consolidado y excelente conectividad.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Conectividad y entorno</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • A minutos del Centro de Trasbordo Liniers y de la Estación Liniers (Ferrocarril Sarmiento).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Cercanía a líneas de colectivo 1, 2, 8, 21, 34, 46, 47, 106, 108, 109, 113, 166, 181, entre otras.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Accesos directos a Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro, Av. General Paz y Autopista Perito Moreno.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Servicios y entorno urbano</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Próximo a Plaza Liniers Shopping, comercios, bancos y centros gastronómicos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Cercano a instituciones educativas y centros médicos de la zona.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> • Barrio en constante renovación y crecimiento.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Consultá por estudio de prefactibilidad y documentación disponible.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div> <br />

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Martillero responsable Maria Fernanda Pruyas CUCICBA 9388 - CMCPSI 7182