<div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Departamento 4 ambientes con Gran potencial&nbsp; (INVERSIÓN)– Tomas Saubidet al 3900 (5°piso), Villa Martelli</span><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Departamento con gran potencial de refacción en una de las zonas con mayor proyección del corredor norte.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Ideal para quienes buscan invertir, modernizar y sumar valor patrimonial.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación privilegiada: frente al Parque Sarmiento, lindero a Tecnópolis y a metros de Av. Mitre y Av. Constituyentes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Doble acceso al edificio por Tomas Saubidet 3988 y S. Juan Bautista La Salle 3969, con excelentes vías de conexión hacia Gral. Paz y Panamericana.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Departamento de 4 ambientes amplios, con 3 dormitorios, living comedor y cocina integrada.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en un 5° piso, con buena ventilación y luz natural.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ideal para quienes buscan remodelar a gusto, invertir en una propiedad con excelente ubicación, o proyectar una vivienda familiar personalizada.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">Características:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Superficie estimada: 65 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • 3 dormitorios (dos requieren refacción)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • Living comedor amplio con buena luz natural</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • Cocina integrada</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • 1 baño completo original</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • Sin balcón</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • Edificio en buen estado general</span></div><div style="line-height: 1.5;">• Espacio en planta baja denominado Biciclerero</div><div style="line-height: 1.5;">• Reja Perimetal con doble puerta de acceso al Edificio</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;">Entorno y accesos:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • Frente al Parque Sarmiento, ideal para disfrutar de áreas verdes y deportivas</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • A metros de Av. Mitre, Constituyentes y Sufriategui</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • Cercanía a Tecnópolis, colegios, transporte público y comercios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> • Zona residencial tranquila, con muy buena conectividad</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div> <br>

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Martillero responsable Maria Fernanda Pruyas CUCICBA 9388 - CMCPSI 7182